1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
羽村市
23.5万円/㎡
前年比-32.2%
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レクセルプラザ小作
東京都羽村市小作台一丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
3,135万円
45.4万円/㎡
2,604
2,958
3,313
3,667
AI査定結果
推定相場価格
3,135万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,958万円〜3,313万円
42.8万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
レクセルプラザ小作
3,280万円（47.5万円/㎡）/ 13階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,280万円 | 47.5万円 | 13階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,250万円 | 34.7万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 2,380万円 | 36.7万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 38.3万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 2,680万円 | 38.8万円 | 10階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,630万円 | 40.6万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 2,780万円 | 40.3万円 | 10階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,880万円 | 41.7万円 | 10階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 2,730万円 | 42.1万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,780万円 | 42.9万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 1,690万円 | 26.1万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/02 | 1,880万円 | 29.0万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/06 | 1,980万円 | 30.0万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | レクセルプラザ小作 羽村市小作台一丁目 | 小作駅1分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ハイホーム羽村 羽村市小作台三丁目 | 小作駅7分 | 2,998万円 | 37.6万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/05 | エスカイア羽村第2 羽村市緑ケ丘五丁目 | 羽村駅13分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/12 | ネオハイツ羽村駅前 羽村市五ノ神四丁目 | 羽村駅2分 | 2,180万円 | 37.5万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/22 | レクセルマンション羽村 羽村市神明台三丁目 | 羽村駅14分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、羽村市では32.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は羽村市の平均と比較して102.1%割高です。